E.1 - Area Ameglia Sviluppo - AMEGLIA

 

Descrizione area


L’area in oggetto è costituita da un ampio terreno  di circa 70.000 mq sito tra il corso del Fiume Magra e la viabilità di collegamento tra Sarzana e Bocca di Magra.
Su di essa sono previsti fabbricati a destinazione d’uso produttiva caratterizzati da un numero di massimo 2 piani e massime altezze interne: produttive 8,50 sotto trave, 11,50 sotto trave; commerciale 4,50.
L’area insediativa è in sicurezza dalle eventuali esondazioni del fiume grazie alla presenza di argini. Sono presenti parcheggi pertinenziali.
E’ previsto un accesso al fiume con utilizzazione di travelift per vari e alaggi; Altre dotazioni sono una vasca per carenature e 160 metri di sponda attrezzata sulla Magra.
 
Superfici
 
Superficie territoriale del lotto ove verranno realizzati gli edifici mq. 78.125
 
Superfici coperte mq. 17.250
 
Aree pertinenziali mq. 28.567
 
Viabilità pubblica mq 7.445
 
Parcheggi pubblici (n. 6) mq. 3.667
 
Aree verdi attrezzate (n. 2) mq. 6.503
 
Edifici totali di progetto (n. 10) mq. 5.583 


Localizzazione e caratteristiche dell'area

 

Perimetrazione dell'area

 

Previsioni urbanistiche

 


PREVISIONI STRUMENTI URBANISTICI

Polo nautico con molteplici attività operanti nel comparto della nautica da diporto e nel refitting (circa 3.500 imbarcazioni presenti nel tratto terminale del fiume Magra e nelle aree immediatamente adiacenti La Spezia-Marina di Carrara).

Insediamento di nuove attività artigianali e parziale ricollocazione di alcune di esse attualmente collocate in modo incongruo sulle rive del fiume (zona Parco) con il duplice risultato di una maggiore esigenza funzionale delle attività ed una riqualificazione ambientale delle sponde lasciate libere.

Gli edifici sono collocati nella parte più settentrionale del Piano particolareggiato D 2 in modo da preservare un vasto spazio allungato a sud, ove sono previsti aree verdi e parcheggio, a fianco dell’asse viario principale che collega anche la Crest Yard e ed il complesso turistico della Corte di Camisano alla strada statale 432.

Si evidenzia inoltre la presenza di un’azienda leader a livello internazionale che sta realizzando nell’area acquistata un opificio di 9.000 mq e 200 dipendenti con l’installazione di macchinari di ultima generazione per lavorazioni d’avanguardia.

Estratto catastale

 

I terreni sono identificati al N.C.T. del Comune di Ameglia
Foglio 3 : Mappali diversi in quanto area che si sviluppa su 70.000 mq

Documentazione fotografica

 















Renderings di progetto

 








Il progetto PORTI
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