A.12 - Area San Giorgio

 

Descrizione area

 
Un'area coperta di circa 6000 mq – nel cuore di uno dei principali poli italiani del settore difesa (Oto Melara, Alenia, Fincantieri) ed al centro del maggior distretto italiano della nautica da diporto (Ferretti, Baglietto, Cayman) e porti turistici per 5.000 barche – caratteristiche rafforzate dalla presenza d’importanti centri di ricerca sulle tecnologie marine, da un polo universitario – unico in Italia – specializzato in Ingegneria nautica e Design per la nautica e dalla recente costituzione del “Distretto tecnologico italiano per le tecnologie marine”.


Localizzazione e caratteristiche dell'area

 

Perimetrazione dell'area

 

Previsioni urbanistiche

 
Art. 14 – Ambiti di riqualificazione in area purbanizzata a prevalente funzione produttiva

3. Aree specialistiche artigianali e industriali esistenti:
- comprende le aree e gli edifici industriali e artigianali esistenti, con relativi magazzini, depositi e servizi (consentiti fino ad un massimodel 30% della Sul complessiva). Sono escluse le attività di stoccaggio e movimentazione containers ad eccezione delle aree produttive ricomprese totalmente o parzialmente all'interno della fascia di servitù della polveriera della Marina Militare di Vallegrande, ed esclusivamente sulla base di permesso di costruire convenzionato, che regolamenti i tempi e l'utilizzo dell'area, indipendentemente dal tipo di intervento edilizio;
- sono previsti i seguenti interventi urbanistici ed edilizi di cui al precedente articolo 6:
- interventi di ristrutturazione edilizia di cui al precedente art. 6. L’adeguamento funzionale r2 prevede la possibilità di ampliamento una tantum per l’adeguamento della struttura alle norme di sicurezza e per i servizi ai lavoratori;
- interventi di nuova costruzione nc1 nel rispetto dei seguenti indici e parametri: Uf = 0,6 mq/mq; Rc= 0,5mq/mq; H max = 15,0 ml. escluso i volumi tecnici o per particolari necessità lavorative debitamente dimostrate. Modifiche ai parametri urbanistico edilizi sono ammesse solo se motivate da esigenze produttive attraverso la formazione di uno specifico PUO.

Estratto catastale

 

Planimetria generale

 

Documentazione fotografica

 


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